서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 5-115, 지하층2호 (서울 서대문구 증가로20길 7-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60222
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 26.75㎡(8.092평)
- 건물면적
- 56.66㎡(17.14평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 1억 3,199만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.25 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.30 | 1억 2,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.03 | 9,984만원36% | - |
| 매각 131,990,000원 (84.61%) / 입찰 13명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 125,240,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 납부 : 2024-10-08 | ||
| 배당기일 : 2024-11-14 | ||
| 배당종결 : 2024-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.06.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.75㎡(8.092평) | 1억 2,480만원 |
| 건물(1) | 56.66㎡(17.14평) | 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 466만 5,421원 |
| 건물 | 평 | 182만 303원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2023.12.01
- 공시가격
- 91,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌2동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 완경사지 내 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백은화 | 주거용 전부 2020.06.27(점유개시일자) | 전입:2020-06-26 확정:2020-05-18 배당:2024-01-08 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.02.14 | 압류 |
| 을(3) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.05.19 | 압류 |
| 을(4) | 2022.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.09.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.11.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.06.자)가 제출됨
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