서울특별시서대문구북가좌동사무소서울 서대문구 북가좌동 340-33, 1층 101호 (북가좌동, 동하아트빌) (서울 서대문구 증가로32길 59)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경58588
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 33.411㎡(10.107평)
- 건물면적
- 53㎡(16.032평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 6,095만 9,900원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.06 | 1억 6,064만원36% | 유찰 |
| -2024.09.24 | 1억 2,851만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.10.29 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 5차2024.12.03 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 6차2025.01.14 | 1억 6,064만원36% | - |
| 매각 160,959,900원 (64.13%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 대금지급기한 : 2025-03-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 520일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.411㎡(10.107평) | 7,530만원 |
| 건물(1) | 53㎡(16.032평) | 1억 7,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 3,749원 |
| 건물 | 평 | 1,095만 9,331원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 중산동 지하철 6호선 "증산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "증산역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 장방형 평지로 주거용 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 남동측으로 도로에 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 101호 2018.1.29.- | 전입:2018-02-20 확정:2018-01-23 배당:2020-05-14 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 101호 2018.1.29.- | 전입:2018-02-20 확정:2018-01-23 배당:2023-10-06 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.03.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.10.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(임차보증금 금250,000,000원, 전입일자 2018.2.20., 확정일자 2018.1.23.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24.9.19.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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