서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 339-10, 3층302호 (북가좌동,현대렉스빌) (서울 서대문구 증가로32안길 71)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경55813(1)
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 21㎡(6.352평)
- 건물면적
- 28.91㎡(8.745평)
- 개시결정
- 2021.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 9,050만원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.26 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.30 | 1억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.04 | 1억 1,712만원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.08 | 9,369만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.12.13 | 7,495만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.01.17 | 5,996만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.02.21 | 4,797만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.03.28 | 3,837만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.05.02 | 3,070만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2023.06.13 | 2,456만 2,000원86.6% | 변경 |
| 10차2023.07.18 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 11차2023.08.22 | 1억 4,640만원20% | - |
| 매각 190,500,000원 (104.1%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 175,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-05 | ||
| 납부 : 2023-09-22 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.10 | 80일 |
| 최초진행일 | 2022.07.26 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21㎡(6.353평) | 4,941만원 |
| 건물(1) | 28.91㎡(8.745평) | 1억 3,359만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 2,857원 |
| 건물 | 평 | 1,527만 6,158원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.11.08
- 보존등기일
- 2017.11.09
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "꺼꾸로 놀이터" 북동측 인근 지역 위치하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은보통시 됨.
- 인접필지 대비 동고평탄한 세장형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2022.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 전부 (점유개시일자) 2018.10.26 | 전입:2018-10-29 확정:2018-10-22 배당:2021-01-06 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 302호 2021.02.07.경~ | 전입:2021-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.06.08 | 압류 |
| 을(1) | 2021.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.01.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.26 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.12.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.04.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자: 김애란의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 2021. 12. 24. 권리신고 및 배당요구서 제출함. 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2023. 6. 1.자)가 제출됨.
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