서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 338-22, 3층302호 (북가좌동,신안1차휴먼타운) (서울 서대문구 증가로32안길 57-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경57247
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 19.7298㎡(5.968평)
- 건물면적
- 28.9㎡(8.742평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 2,263만 4,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 2억 960만원20% | - |
| 매각 222,634,000원 (84.97%) / 입찰 3명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 217,460,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.7298㎡(5.968평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 28.9㎡(8.742평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 929만 5,583원 |
| 건물 | 평 | 899만 1,078원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2018.11.13
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 증산동 소재 "증산역(지하철 6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(6호선 증산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 평지 토지로, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이후명 | 주거용 전유부분 전부 2021.4.15 | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-16 배당:2023-05-01 | 보:262,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.08.19 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
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