서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 338-22, 4층 402호 (북가좌동, 신안1차휴먼타운) (서울 서대문구 증가로32안길 57-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경52822
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 13.251㎡(4.008평)
- 건물면적
- 29.01㎡(8.775평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,564만원
- 매각가
- 2,578만 9,000원86.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 8,564만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 1억 4,851만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.25 | 1억 1,881만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.01 | 9,504만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.07 | 7,603만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.10 | 6,083만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.15 | 4,866만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.08.19 | 3,893만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.09.23 | 3,114만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.11.04 | 2,491만 6,000원86.6% | - |
| 매각 25,789,000원 (13.89%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 377일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,564만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.251㎡(4.008평) | 1억 2,390만원 |
| 건물(1) | 19.41㎡(5.872평) | 5,310만원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 864만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 935만 238원 |
| 건물 | 평 | 703만 5,096원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.04.03
- 보존등기일
- 2018.11.13
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "증산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 402호 전부 2019.02.19.- | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2021-05-31 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 402호 전부 2019.02.19.- | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2024-06-07 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.5.31. 제79286호) 있음(임차보증금 금230,000,000원, 전입일자 2019.3.4., 확정일자 2019.3.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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