서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 314-46, 3층 301호 (북가좌동,현대렉스빌) 외 1필지 (서울 서대문구 거북골로20길 33-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경52740
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 26.6㎡(8.046평)
- 건물면적
- 43.45㎡(13.144평)
- 개시결정
- 2023.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 매각가
- 2억 8,643만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 2억 6,640만원20% | - |
| 매각 286,430,000원 (86.02%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-01-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-03-19 | ||
| 배당종결 : 2024-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.15 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6㎡(8.047평) | 2억 3,310만원 |
| 건물(1) | 43.45㎡(13.144평) | 9,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 876만 3,158원 |
| 건물 | 평 | 760만 426원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2023.04.13
- 보존등기일
- 2017.01.17
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등교" 북동측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.05
- 배당요구종기일
- 2023.06.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도창 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김삼철 | 주거용 전부 미상 | 전입:2017-05-12 확정:2017-05-02 배당:2019-08-01 | 보:276,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019.8.1.등기) 있음(임대차보증금 276,000,000원, 전입일 2017.5.12., 확정일자 2017.5.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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