서울특별시서대문구북가좌동연립주택서울 서대문구 북가좌동 310-8, 지하층 비03호 (서울 서대문구 거북골로20길 63-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경52877
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 26.81㎡(8.11평)
- 건물면적
- 54.63㎡(16.526평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 3,050만원22.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 1억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 1억 816만원36% | - |
| 매각 130,500,000원 (77.22%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 112,777,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 납부 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.81㎡(8.11평) | 1억 3,520만원 |
| 건물(1) | 54.63㎡(16.526평) | 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 2,894원 |
| 건물 | 평 | 204만 5,262원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 후면 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설 및 학교,불광천 등 생활편익시설이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.05.27-2023.5.27 | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-14 배당:2024-06-24 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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