서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 306-5, 4층401호 (북가좌동,한양플러스) (서울 서대문구 거북골로18길 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50260
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 14.2339㎡(4.306평)
- 건물면적
- 27.31㎡(8.261평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 3,856만 9,000원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.03 | 2억 2,640만원20% | - |
| 매각 238,569,000원 (84.3%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 235,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 납부 : 2024-10-16 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.2339㎡(4.306평) | 1억 6,980만원 |
| 건물(1) | 27.31㎡(8.261평) | 1억 1,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,192만 9,267원 |
| 건물 | 평 | 1,370만 2,942원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2020.10.20
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 306-5 소재 "응암로"동측 인근 "북가좌초등학교" 동북측 인근에 위치하는 한양플러스 4층401호로서 주위환경은 아파트단지,다세대주택,연립주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 본건 서측 인근에 응암로, 인근에 지하철6호선디지털미디어역과 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 장방형의 평탄한 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측이 포장도로와 접해있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안영신 | 주거용 전부 | 전입:2021-03-30 확정:2021-01-28 배당:2023-05-11 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.01.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 안영신의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.25.자)
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