서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-98, 3층301호 (북가좌동,롯데캐슬) (서울 서대문구 증가로24라길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경53729
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 21.81㎡(6.597평)
- 건물면적
- 42.25㎡(12.781평)
- 개시결정
- 2023.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 1,438만원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.06 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| -2024.03.19 | 1억 9,920만원20% | 변경 |
| 2차2024.05.28 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 3차2024.07.02 | 1억 9,920만원20% | - |
| 매각 214,380,000원 (86.1%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.01 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.02.06 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.81㎡(6.598평) | 1억 2,450만원 |
| 건물(1) | 42.25㎡(12.781평) | 1억 2,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 570만 8,391원 |
| 건물 | 평 | 974만 1,022원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2023.05.25
- 보존등기일
- 2013.04.12
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 연가초등학교 북측 인근에 위치함.주위는 단독,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 소재하며 제반 교통사정은 무난시됨.
- 거의 정방형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
- 본건 남측으로 폭 약 6미터 도로와접함.
- 급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.20
- 배당요구종기일
- 2023.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 건물 전부 (점유개시일) 2020.05.21 | 전입:2020-05-21 확정:2020-05-01 배당:2022-06-30 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호전부 2020.05.21.-2022.05.20. | 전입:2020-05-21 확정:2020-05-01 배당:2023-07-31 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.20 | 압류 |
| 을(8) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.07.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.15.자)를 제출함.
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