서울특별시서대문구북가좌동연립주택서울 서대문구 북가좌동 3-8, 지1층비102호 (서울 서대문구 증가로12나길 88)
과거 경매 이력
경매 2021타경54803(1)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 44.2㎡(13.37평)
- 건물면적
- 72.45㎡(21.916평)
- 개시결정
- 2021.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 정해권 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 2억 4,196만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.12 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.17 | 2억 3,760만원20% | 유찰 |
| 3차2022.06.28 | 1억 9,008만원36% | - |
| 매각 241,960,000원 (81.47%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 240,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-08-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-10-26 | ||
| 배당종결 : 2022-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.19 | 80일 |
| 최초진행일 | 2022.04.12 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.2㎡(13.371평) | 1억 7,820만원 |
| 건물(1) | 72.45㎡(21.916평) | 1억 1,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 1,674원 |
| 건물 | 평 | 542만 697원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2021.09.24
- 보존등기일
- 2003.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재, "충암고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임.
- 남서향 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.25
- 배당요구종기일
- 2021.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정해권 | 주거용 지1층 비102호 전부 2015.08.13.~2017.08.12. | 전입:2015-08-21 확정:2015-08-21 배당:2021-10-06 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2016.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2016.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2017.04.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.12.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2019.12.04 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.06.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.06.29 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.08.31 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2021.10.15 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 북가좌동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 북가좌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
북가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,087만원
데이터 출처