서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-53, 4층401호 (북가좌동,우진빌) (서울 서대문구 증가로24마길 45)
경매 2024타경57612
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 45.7㎡(13.824평)
- 건물면적
- 133.93㎡(40.514평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 오현석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,165만원
- 최저가
- 2억 4,425만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 3억 8,165만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 3억 532만원20% | 유찰 |
| -2025.04.22 | 2억 4,425만 6,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,165만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.7㎡(13.824평) | 2억 6,180만원 |
| 건물(1) | 82.93㎡(25.086평) | 1억 1,220만원 |
| 제시외(1) | 51㎡(15.428평) | 765만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 572만 8,665원 |
| 건물 | 평 | 295만 8,237원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2011.09.16
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌 사거리"동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 사다리형의 완경사지대로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김학용 | 주거용 전부 2024.03.29.~2026.03.29 | 전입:2024-04-03 확정:2024-04-03 배당:2024-07-16 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2022.03.21.] |
| 오현석 | 주거용 전부 2022.03.18. ~ 2024. 03. 18. | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-04 배당:2024-07-10 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [현황서상 전:2024.04.03] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.09.16 | 소유권보존 |
| 갑(11) | 2024.06.26 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.07.03 | 압류 |
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