서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-101, 에이동 2층 202호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54562
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 25.2826㎡(7.648평)
- 건물면적
- 50.96㎡(15.415평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 2억 5,130만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.06 | 2억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.19 | 1억 9,520만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.23 | 1억 5,616만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.28 | 1억 2,492만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.07.02 | 9,994만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.06 | 7,995만 4,000원73.8% | - |
| 매각 251,300,000원 (82.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-24 | ||
| 납부 : 2024-09-13 | ||
| 배당기일 : 2024-10-10 | ||
| 배당종결 : 2024-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.2826㎡(7.648평) | 2억 1,350만원 |
| 건물(1) | 50.96㎡(15.415평) | 9,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 844만 4,543원 |
| 건물 | 평 | 593만 5,777원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2023.06.24
- 보존등기일
- 2018.01.10
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재한 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 (지하철6호선) "증산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 남동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.14
- 배당요구종기일
- 2023.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장사라 | 주거용 202호 2020.7.4.- | 전입:2020-07-03 확정:2020-06-12 배당:2022-08-25 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(서울북부관리센터) | 주거용 에이동 202호 전부 2020.7.4.-2022.7.3. | 전입:2020-07-03 확정:2020-06-12 배당:2023-08-24 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.22 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.09 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.07 | 가압류 |
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