서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-101, 에이동 1층 101호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54555
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 29.2224㎡(8.84평)
- 건물면적
- 58.9㎡(17.817평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,200만원
- 매각가
- 2억 6,599만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.05 | 3억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 2억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.12 | 2억 1,888만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.16 | 1억 7,510만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.21 | 1억 4,008만 3,000원59% | - |
| 매각 265,990,000원 (77.77%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.12.05 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.2224㎡(8.84평) | 2억 3,940만원 |
| 건물(1) | 58.9㎡(17.817평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 819만 2,346원 |
| 건물 | 평 | 575만 8,545원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2023.06.24
- 보존등기일
- 2018.01.10
- 공시가격
- 203,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재한 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 (지하철6호선) "증산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 남동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.14
- 배당요구종기일
- 2023.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강한솔 | 주거용 전부 2020.6.15.~ | 전입:2020-06-15 확정:2020-05-25 배당:2022-07-11 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.22 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.09 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.7.11.등기) 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.6.15., 확정일자 2020.5.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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