서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-101, 에이동 2층202호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 1)
경매 2022타경51740(4)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 25.2826㎡(7.648평)
- 건물면적
- 50.96㎡(15.415평)
- 개시결정
- 2022.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이진경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 최저가
- 2억 4,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.16 | 3억 200만원 | 유찰 |
| -2022.09.20 | 2억 4,160만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.16 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.08.16 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 25.2826㎡(7.648평) | 1억 2,080만원 |
| 건물(4) | 50.96㎡(15.415평) | 1억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 477만 7,990원 |
| 건물 | 평 | 1,175만 4,784원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2022.04.14
- 보존등기일
- 2018.01.10
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 남동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설(소매점) 등의 건부지로 이용 중임.
- 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.14
- 배당요구종기일
- 2022.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)램프커뮤니케이션 | 점포 2층202호 미상 | 사업:2019-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장사라 | 주거용 202호 2020.07.03~2022.07.03 | 전입:2020-07-03 확정:2020-06-12 배당:없음 | 보:245,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 보:2억 3,000만원 상당, 확:2020-07-03] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 2020.7.4.-2022.7.3. | 전입:2020-07-03 확정:2020-06-12 배당:2022-05-30 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.22 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.08.25 | 주택임차권 |
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