서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-100, 비동 2층201호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경59151
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 26.7302㎡(8.086평)
- 건물면적
- 46.54㎡(14.078평)
- 개시결정
- 2024.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 매각가
- 2억 5,103만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 2억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.24 | 1억 8,944만원36% | - |
| 매각 251,030,000원 (84.81%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 245,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7302㎡(8.086평) | 2억 720만원 |
| 건물(1) | 46.54㎡(14.078평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 775만 1,532원 |
| 건물 | 평 | 630만 7,714원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2018.01.04
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/증산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 남측으로 약 7미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최고은 | 주거용 전부 2020.11.20.~2022.11.19. | 전입:2020-11-20 확정:2020-10-23 배당:2024-10-10 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.30 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022. 12. 12. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2020. 11. 20., 확정일자 2020. 10. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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