서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-100, 비동 4층402호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55883
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 16.5587㎡(5.009평)
- 건물면적
- 30.73㎡(9.296평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,020만원
- 매각가
- 1억 5,937만 3,000원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 1억 9,020만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 1억 5,216만원20% | - |
| 매각 159,373,000원 (83.79%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,020만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5587㎡(5.009평) | 1억 3,230만원 |
| 건물(1) | 28.83㎡(8.721평) | 5,670만원 |
| 제시외(1) | 1.4㎡(0.424평) | 80만원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 798만 9,758원 |
| 건물 | 평 | 622만 8,485원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 2018.01.04
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 정방형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 비동 4층 402호 전유부분 전부 2020.07.27.(점유개시일자) | 전입:2020-05-19 확정:2020-05-19 배당:2022-10-13 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 김수현 : 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024. 7. 2.자)가 제출됨
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