서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-100, 비동 3층301호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경2455
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 26.7302㎡(8.086평)
- 건물면적
- 46.54㎡(14.078평)
- 개시결정
- 2023.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김지웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 매각가
- 3,380만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.16 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 2억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.25 | 1억 8,368만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.30 | 1억 4,694만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.03 | 1억 1,755만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.15 | 9,404만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.19 | 7,523만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.24 | 6,018만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.02.04 | 4,815만원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.03.11 | 3,852만원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.04.15 | 3,081만 6,000원89.3% | - |
| 매각 33,800,000원 (11.78%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 32,199,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-06-09 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7302㎡(8.086평) | 2억 90만원 |
| 건물(1) | 46.54㎡(14.078평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 751만 5,844원 |
| 건물 | 평 | 611만 5,926원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2018.01.04
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 븍가좌동 소재 "북가좌사거리" 동측 인근에 위치한 통칭 "로운힐 비동" 내 제3층 제301호로서, 주변은 다세대, 단독주택 등이 주로 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 650m 거리에지하철6호선 "증산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 정방형의 남하향하는 경사지를 조성하여, 다세대주택 1개동(8세대)의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6-7m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지웅 | 주거용 301호(방3칸) 2020.06.23.~ | 전입:2020-06-23 확정:2020-06-08 배당:2023-11-03 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.28 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2025.01.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.05.02. 제53248호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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