서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-100, 비동 1층 102호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 3)
과거 경매 이력
경매 2022타경57434
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 22.8246㎡(6.904평)
- 건물면적
- 39.74㎡(12.021평)
- 개시결정
- 2022.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이창열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 3,500만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.18 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.22 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.26 | 1억 6,000만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.31 | 1억 2,800만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.12.05 | 1억 240만원59% | 유찰 |
| 6차2024.01.30 | 8,192만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.12 | 6,553만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.04.16 | 5,242만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.05.21 | 4,194만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.06.25 | 3,355만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.07.30 | 2,684만 3,000원89.3% | - |
| 매각 235,000,000원 (94%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-26 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.8246㎡(6.904평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 39.74㎡(12.021평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 766만 7,166원 |
| 건물 | 평 | 623만 9,082원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2023.01.04
- 보존등기일
- 2018.01.04
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 6호선 "증산역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
- 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측으로 도로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2023.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이창열 | 주거용 제102호 전부 2020.7.3.~ | 전입:2020-07-03 확정:2020-05-26 배당:2022-12-14 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.8.1. 제89623호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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