서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 3-100, 비동 3층302호 (북가좌동,로운힐) (서울 서대문구 증가로24라길 3)
과거 경매 이력
경매 2021타경1434
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 22.8246㎡(6.904평)
- 건물면적
- 39.74㎡(12.021평)
- 개시결정
- 2021.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 손창현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 4,226만 6,000원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.11 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.15 | 2억 1,360만원20% | - |
| 매각 242,266,000원 (90.74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-05 | ||
| 납부 : 2022-03-04 | ||
| 배당기일 : 2022-04-14 | ||
| 배당종결 : 2022-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.01.11 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.8246㎡(6.904평) | 1억 680만원 |
| 건물(1) | 39.74㎡(12.021평) | 1억 6,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 9,162원 |
| 건물 | 평 | 1,332만 6,678원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2021.06.17
- 보존등기일
- 2018.01.04
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
- 남서측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.08
- 배당요구종기일
- 2021.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손창현 | 주거용 302호 전부 2018.06.21.~2020.06.20. | 전입:2018-06-21 확정:2018-06-11 배당:2021-07-13 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.07.08 | 가압류 |
| 을(1) | 2020.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임차인과 동일인임, 임대차보증금 177,000,000원, 전입일 2018. 6. 21., 확정일자 2018. 6. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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