서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 295-37, 2층204호 (북가좌동,한신갤러리시그니처) 외 1필지 (서울 서대문구 증가로23길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경57721
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 19.73㎡(5.968평)
- 건물면적
- 29.52㎡(8.93평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 9,833만 8,000원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 1억 7,440만원20% | - |
| 매각 198,338,000원 (90.98%) / 입찰 5명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 193,111,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 86일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 153일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.73㎡(5.968평) | 6,540만원 |
| 건물(1) | 29.52㎡(8.93평) | 1억 5,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 4,749원 |
| 건물 | 평 | 1,708만 8,466원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2018.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 서울지하철 6호선 "증산역" 남동측에 위치하며, 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
- 정방형으로 등고평탄하며 연립주택 건부지로 이용됨
- 동남측으로 소로에 접험
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 204호 전부 2019.7.11.- | 전입:2019-07-11 확정:2019-06-25 배당:2021-09-01 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 204호 전부 2019.7.11. | 전입:2019-07-11 확정:2019-06-25 배당:2023-11-14 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.09.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 주택임차권등기(임차보증금 249,000,000원., 전입일자 2019.7.11., 확정일자 2019.6.25.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.4.1.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하여 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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