서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 295-37, 5층503호 (북가좌동,한신갤러리시그니처) 외 1필지 (서울 서대문구 증가로23길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경57158
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 19.857㎡(6.007평)
- 건물면적
- 35.71㎡(10.802평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,155만원
- 매각가
- 1억 7,320만원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 2억 2,155만원 | 유찰 |
| -2024.04.16 | 1억 7,724만원20% | 변경 |
| 2차2024.05.21 | 2억 2,155만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.25 | 1억 7,724만원20% | 유찰 |
| -2024.07.30 | 1억 4,179만 2,000원36% | 변경 |
| 4차2024.09.03 | 1억 4,179만 2,000원36% | - |
| 매각 173,200,000원 (78.18%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 169,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 납부 : 2024-10-08 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,155만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.857㎡(6.007평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 29.71㎡(8.987평) | 6,600만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 155만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 775만 5,451원 |
| 건물 | 평 | 625만 3,472원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.09.01
- 보존등기일
- 2018.10.26
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 증산역(지하철6호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택(15세대) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 택배보관함, 각 호별 창고, 자주식주차장, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수현 | 주거용 전부 2021.11.01~ | 전입:2021-11-01 확정:2021-09-24 배당:2023-11-06 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.02.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.08.25 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 이수현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.15.자)
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