서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 294-8, 비동 4층402호 (북가좌동,동화아트빌) (서울 서대문구 증가로25길 13-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경326
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 23.57㎡(7.13평)
- 건물면적
- 40.81㎡(12.345평)
- 개시결정
- 2024.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주라석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 2억 7,711만 1,100원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 2억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 2억 1,248만원36% | - |
| 매각 277,111,100원 (83.47%) / 입찰 9명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 240,182,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.57㎡(7.13평) | 2억 3,240만원 |
| 건물(1) | 40.81㎡(12.345평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 985만 9,992원 |
| 건물 | 평 | 806만 8,044원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 후면 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설 및 학교 등이있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병찬 | 주거용 402호 전부 2023.11.23- 2025.11.22. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.09 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.12.01 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 임의경매 |
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