서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 291-7, 3층303호 (북가좌동,제이드빌) 외 1필지 (서울 서대문구 증가로23가길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경51955
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 26.849㎡(8.122평)
- 건물면적
- 44.05㎡(13.325평)
- 개시결정
- 2022.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,100만원
- 매각가
- 3,850만원89.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 3억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 3억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.29 | 2억 4,384만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.03 | 1억 9,507만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.02.07 | 1억 5,605만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.03.14 | 1억 2,484만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.04.18 | 9,987만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.05.23 | 7,990만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.06.27 | 6,392만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.08.01 | 5,113만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.09.05 | 4,091만원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.10.10 | 3,272만 8,000원91.4% | - |
| 매각 38,500,000원 (10.1%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-10-27 | ||
| 배당기일 : 2023-11-23 | ||
| 배당종결 : 2023-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.27 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.849㎡(8.122평) | 1억 5,240만원 |
| 건물(1) | 44.05㎡(13.325평) | 2억 2,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 6,189원 |
| 건물 | 평 | 1,715만 5,722원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2022.04.22
- 보존등기일
- 2015.02.16
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치함.주위는 단독,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "증산역" 및 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비,승강기설비,도시가스 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호 전부 2019.9.19.-2021.9.18. | 전입:2019-09-20 확정:2019-09-17 배당:2022-06-24 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 경매신청인 |
| 현준영 | 주거용 전부 | 전입:2019-09-20 확정:2019-09-17 배당:2021-10-18 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(4) | 2021.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.04.13 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.06.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.10.18.등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2019.09.20.,확정일자 2019.9.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 북가좌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 북가좌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
북가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,087만원
데이터 출처