서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 276-14, 2층202호 (북가좌동,진성아트빌) (서울 서대문구 증가로24나길 55-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경54019
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 25.275㎡(7.646평)
- 건물면적
- 41.54㎡(12.566평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 2,500만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 225,000,000원 (83.33%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-23 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.275㎡(7.646평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 41.54㎡(12.566평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 747만 7,745원 |
| 건물 | 평 | 644만 5,965원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2016.08.25
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철 "증산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "증산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 가장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조소연 | 주거용 전부 2020.08.06~ | 전입:2020-08-06 확정:2020-06-22 배당:2022-09-02 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.06.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.22 | 압류 |
| 을(7) | 2022.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.04.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.05.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(임대차보증금 225,000,000원, 전입일 2020.08.06 확정일자 2020.06.22)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.04.04.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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