서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 1-13, 4층 401호 (북가좌동, 태양아트빌) 외 1필지 (서울 서대문구 증가로20길 68-17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53320
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 31.72㎡(9.595평)
- 건물면적
- 52.59㎡(15.908평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 3억 425만 9,500원6.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 2억 6,000만원20% | - |
| 매각 304,259,500원 (93.62%) / 입찰 7명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 274,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 납부 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.72㎡(9.595평) | 2억 2,750만원 |
| 건물(1) | 52.59㎡(15.908평) | 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 717만 2,131원 |
| 건물 | 평 | 612만 8,992원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2015.12.02
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성원 | 주거용 전유부분 전부 2020.11.9 | 전입:2020-11-09 확정:2020-09-28 배당:2023-01-02 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.08.31 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.03.04 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.04.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.05.13.자)를 제출함
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