서울특별시마포구하중동아파트서울 마포구 하중동 101, 104동 10층 1003호 (하중동, 한강밤섬자이) 외 1필지 (서울 마포구 토정로 158)
경매 2024타경52587
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 29.5315㎡(8.933평)
- 건물면적
- 59.14㎡(17.89평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강O / 강O
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,600만원
- 최저가
- 6억 1,824만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 9억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 7억 7,280만원20% | 유찰 |
| -2025.01.14 | 6억 1,824만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.5315㎡(8.933평) | 5억 7,960만원 |
| 건물(1) | 59.14㎡(17.89평) | 3억 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,962만 6,501원 |
| 건물 | 평 | 2,159만 8,658원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2011.11.09
- 공시가격
- 1,670,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 소재 "하중동사거리" 남서측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 아파트단지들이 위치하고 있는 ‘아파트지대’로 인근, 근거리에 서강초, 신석초, 신수중, 광성고, 홍익대 등 교육시설이 소재하고 광흥창역 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설 소재하고 있음.
- 본건 북동측 인근에 지하철6호선 ‘광흥창역’이, 인근 ‘서강로’, ‘독막로’, ‘토정로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 인근 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중에 있음.
- 아파트 단지내 도로는 북측으로 중로(‘토정로’)에 연계되어 있고 북서측, 남동측으로 보행로가 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2022.10.31-2024.10.30 | 전입:2022-11-01 확정:2022-11-01 배당:2024-04-12 | 보:1,350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.11.09 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.26 | 2번강O지분가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.19 | 2번강O지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2024.04.23 | 2번강O지분가압류 |
주의사항
- ▶ 지분매각, 공유자 우선매수권 1회 제한.
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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