서울특별시마포구창전동다세대주택서울 마포구 창전동 6-152, 3층301호 (창전동,어반하우스2) (서울 마포구 와우산로26길 9-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경51075
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 14.62㎡(4.423평)
- 건물면적
- 24.54㎡(7.423평)
- 개시결정
- 2023.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 추OO / 추OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 3억 1,000만 100원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 1억 598만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.23 | 2억 700만원 | - |
| 매각 310,000,100원 (149.76%) / 입찰 30명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 306,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-10 | ||
| 납부 : 2024-05-13 | ||
| 배당기일 : 2024-06-13 | ||
| 배당종결 : 2024-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.03 | 79일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.62㎡(4.423평) | 1억 350만원 |
| 건물(1) | 24.54㎡(7.423평) | 1억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 707만 9,343원 |
| 건물 | 평 | 1,394만 3,150원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2023.02.23
- 보존등기일
- 2019.08.26
- 공시가격
- 266,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 창전동 소재 "서울서교초등학교" 남동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(홍대입구역)이 소재함.
- 인접지 대비 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.30
- 배당요구종기일
- 2023.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안수광 | 주거용 301호 전부 2019.12.20.∼2021.12.19 | 전입:2019-12-20 확정:2019-12-20 배당:2023-04-28 | 보:323,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.05.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.22 | 압류 |
| 을(2) | 2022.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.02.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.13 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.04.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.03.11.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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