서울특별시마포구중동다세대주택서울 마포구 중동 257, 3층302호 (서울 마포구 성암로5길 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경58844
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 9.99㎡(3.022평)
- 건물면적
- 20.7㎡(6.262평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 1억 6,161만 6,100원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.15 | 1억 5,900만원 | 변경 |
| 1차2025.05.20 | 1억 5,900만원 | - |
| 매각 180,900,000원 (113.77%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 159,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2025.09.02 | 1억 5,900만원 | - |
| 매각 161,616,100원 (101.65%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 160,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.99㎡(3.022평) | 1억 1,130만원 |
| 건물(1) | 20.7㎡(6.262평) | 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,114만 1,141원 |
| 건물 | 평 | 761만 7,375원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2001.01.13
- 공시가격
- 69,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 중동 소재 ‘성사중학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2019.06.30.~ | 전입:2019-07-03 확정:2019-06-11 배당:2024-07-19 | 보:115,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.02.19 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원(2021.6.28. 금5,500,000원 증액), 전입일자 2019.07.03. 확정일자 2019.06.11.(1차), 2023.06.26.(2차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 중동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 마포구 중동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 2,400만원
데이터 출처