서울특별시마포구중동다세대주택서울 마포구 중동 257, 4층403호 (서울 마포구 성암로5길 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경54675
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 11.75㎡(3.554평)
- 건물면적
- 34.74㎡(10.509평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 2억 58만 9,990원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 7,040만원20% | - |
| 매각 200,589,990원 (94.17%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 192,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.09 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.75㎡(3.554평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 34.74㎡(10.509평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 725만 1,064원 |
| 건물 | 평 | 1,216만 1,005원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2001.01.13
- 공시가격
- 80,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산2동 소재 "중동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등의 주거시설과 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "가좌역(경의중앙선)"등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 완경사지대내의 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전부 2021.3.29. ~ | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-11 배당:2023-08-02 | 보:136,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.02.19 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 136,500,000원, 전입일자 2021.3.29. 확정일자 2021.3.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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- 86%
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