서울특별시마포구중동다세대주택서울 마포구 중동 209, 2층,3층,4층호 (서울 마포구 성암로5길 46)
경매 2024타경59489(1)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 93.467㎡(28.274평)
- 건물면적
- 156.01㎡(47.193평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 하OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,000만원
- 최저가
- 8억 8,320만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 13억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 11억 400만원20% | 유찰 |
| -2026.01.13 | 8억 8,320만원36% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 287일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 449일 |
| 매각일 | 2026.01.13 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 93.467㎡(28.274평) | 9억 6,600만원 |
| 건물(1) | 156.01㎡(47.193평) | 4억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,033만 5,199원 |
| 건물 | 평 | 877만 2,487원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2019.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 가좌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 완경사의 세장형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.13
- 소액기준일
- 2026.01.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호내 표찰304호 2019.9.29-2025.9.28 | 전입:2019-09-19 확정:2019-09-19 배당:2025-03-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2025-10-14] |
| 김OO | 주거용 문패상4층401호 2021.10.17- | 전입:2021-10-19 확정:2021-09-10 배당:2025-02-24 | 보:120,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 문패상3층302호 2022.9.23-2025.2.28 | 전입:2022-09-23 확정:2022-08-25 배당:2025-03-04 | 보:139,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 문패상2층201호 2021.9.25 | 전입:2021-10-14 확정:2021-09-03 배당:2023-10-27 | 보:120,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 문패상2층203호 2021.3.21~2023.3.20 | 전입:2024-08-16 확정:2021-02-26 배당:2025-05-22 | 보:130,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 [현황서상 전:2021.3.23] |
| 이OO | 주거용 문패상 2층 203호 2022.3.23~2024.3.23 | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-07 배당:2025-03-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호(표찰) 2020.7.3~ | 전입:2020-07-03 확정:2020-07-03 배당:2024-08-29 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금14,200,000원(총 금20,000,000원중 반환되지 아니한 임차보증금액), 전:2025.1.14] |
| 장OO | 주거용 문패상301호 2022.7.22~ | 전입:2022-07-22 확정:2022-06-21 배당:2024-09-24 | 보:120,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2024-09-26] |
| 하OO | 주거용 문패상204호전부 2021.10.15-2023.10.14 | 전입:2021-10-18 확정:2021-09-13 배당:2024-09-30 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 함OO | 주거용 문패상303호 2022.3.12- | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-09 배당:2024-10-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.10 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2019.04.15 | 1번차OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.08.13 | 강제경매 |
| 을(6) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.10.02 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.02 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.10.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 중동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 2,400만원
데이터 출처