서울특별시마포구중동다세대주택서울 마포구 중동 114, 3층301호 (중동,미다스빌) (서울 마포구 월드컵북로30길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경64016
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 17.508㎡(5.296평)
- 건물면적
- 23.98㎡(7.254평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 2억 6,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 2억 6,160만원20% | - |
| 매각 261,600,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.508㎡(5.296평) | 2억 2,890만원 |
| 건물(1) | 23.98㎡(7.254평) | 9,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,307만 4,023원 |
| 건물 | 평 | 1,352만 3,573원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2018.03.16
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(경의중앙선 가좌역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접토지대비 완경사 사다리형 토지로서 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 천정형 에어컨 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 301호 2022.01.21~현재 | 전입:2022-01-20 확정:2021-12-17 배당:2024-12-16 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.16 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.1.20. 확정일자 2021.12.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
- ▶[임차인우선매수신고] 2025.09.02 임차인 이OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
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