서울특별시마포구염리동다세대주택서울 마포구 염리동 98-14, 3층 304호 (염리동,세연4차) 외 1필지 (서울 마포구 숭문길 36-5)
경매 2024타경50406
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 20.83㎡(6.301평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은숙 / 최정윤
- 채권자
- 한종대
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,800만원
- 최저가
- 5억 4,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 6억 7,800만원 | 유찰 |
| -2024.10.29 | 5억 4,240만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.83㎡(6.301평) | 4억 7,460만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 2억 340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,278만 4,446원 |
| 건물 | 평 | 2,245만 331원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2021.02.10
- 공시가격
- 325,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 염리동 소재 "염리동 주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(대흥역)이 소재함.
- 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 세로가의 포장도로와 접함.
- 도시가스 난방설비, 위생급배수설비, 소화 설비 및 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.14
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조수진 | 주거용 | 전입:2023-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2023.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.17 | 임의경매 |
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원
염리동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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