서울특별시마포구염리동아파트서울 마포구 염리동 532, 105동 12층1204호 (염리동,마포프레스티지자이) 외 2필지 (서울 마포구 대흥로24길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경3144
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 25.3587㎡(7.671평)
- 건물면적
- 50.5058㎡(15.278평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박기종 / 박기종
- 채권자
- 오호캐피탈대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,000만원
- 매각가
- 11억 2,003만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.25 | 11억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.30 | 8억 9,600만원20% | - |
| 매각 1,120,030,000원 (100%) / 입찰 5명 / 광주광역시 박민재(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 987,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-10-10 | ||
| 배당종결 : 2024-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.06.25 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.3587㎡(7.671평) | 6억 7,200만원 |
| 건물(1) | 50.5058㎡(15.278평) | 4억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,649만 9,781원 |
| 건물 | 평 | 2,932만 3,210원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2023.10.27
- 보존등기일
- 2022.01.19
- 공시가격
- 1,936,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "이대역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
- 대체로 경사지에 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.23
- 배당요구종기일
- 2023.12.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신연우 | 주거용 방1칸 2023.03.14.~ | 전입:2023-03-15 확정:2023-03-14 배당:2023-12-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.19 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2022.02.23 | 갑구1번박기종지분전부근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.10 | (1)갑구1번박기종지분전부근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.10 | (2)갑구1번박기종지분전부근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.07.20 | 갑구1번박기종지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 1번박기종지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1토지(염리동 532) 을구 1번 지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수하므로, 표제부(대지권의 표시) 표시번호 2번 별도등기는 말소되지 않음.
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 (해당 부동산의) 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
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