서울특별시마포구염리동아파트서울 마포구 염리동 521, 104동 5층502호 (염리동,마포자이) (서울 마포구 독막로42길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경59625
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 64.6233㎡(19.548평)
- 건물면적
- 157.304㎡(47.584평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)한연개발 / (주)한창
- 채권자
- 해운대센텀호텔(주)의 파산관재인 변호사 김용대
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억원
- 매각가
- 22억 1,501만 10원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 24억원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 19억 2,000만원20% | - |
| 매각 2,215,010,010원 (92.29%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.6233㎡(19.549평) | 16억 8,000만원 |
| 건물(1) | 157.304㎡(47.584평) | 7억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,599만 6,815원 |
| 건물 | 평 | 1,513만 1,137원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2004.02.02
- 공시가격
- 1,945,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 염리동 소재 "염리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 마포역, 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 공덕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEDASHKOVSKAYA KRISTINA | 주거용 | 전입:2017-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최승환 | 주거용 | 전입:2017-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.05.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.08.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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서울특별시 마포구 염리동 아파트
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원
염리동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처