서울특별시마포구연남동아파트서울 마포구 연남동 564-35, 4층402호 (연남동,리츠아파트) (서울 마포구 연남로1길 84)
과거 경매 이력
경매 2025타경50069
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 44.08㎡(13.334평)
- 건물면적
- 76.2㎡(23.05평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 7,675만 676원
- 감정가
- 7억 8,500만원
- 매각가
- 7억 6,145만원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 7억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 6억 2,800만원20% | - |
| 매각 761,450,000원 (97%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 635,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-13 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 320일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.08㎡(13.334평) | 4억 7,100만원 |
| 건물(1) | 76.2㎡(23.051평) | 3억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,068만 5,118원 |
| 건물 | 평 | 1,362만 1,969원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2012.04.02
- 공시가격
- 478,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 "홍익디자인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "홍대입구역(지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도)" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,675만 676원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.04.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(22) | 2024.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.25 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2025.01.20 | 임의경매 |
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