서울특별시마포구연남동다세대주택서울 마포구 연남동 481-25, 5층501호 (연남동,대호아트빌) (서울 마포구 성미산로19길 49)
경매 2022타경54374
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 25.21㎡(7.626평)
- 건물면적
- 57.95㎡(17.53평)
- 개시결정
- 2022.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 추OO / 추OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,247만원
- 최저가
- 2억 3,397만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.07 | 2억 9,247만원 | 유찰 |
| -2023.03.14 | 2억 3,397만 6,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.02.07 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,247만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.21㎡(7.626평) | 2억 300만원 |
| 건물(1) | 45.6㎡(13.794평) | 8,700만원 |
| 제시외(1) | 12.35㎡(3.736평) | 247만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 805만 2,360원 |
| 건물 | 평 | 510만 3,822원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2009.11.20
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 경의중앙선 "가좌역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 8세대 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 배당요구종기일
- 2022.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.2.5.-2023.2.4. | 전입:2021-02-10 확정:2021-01-14 배당:2022-09-13 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.01.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.03.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.08.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
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