서울특별시마포구연남동다세대주택서울 마포구 연남동 366-26, 5층501호 (연남동,연남아크빌2) (서울 마포구 연남로9길 11-11)
경매 2025타경50236
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 44.295㎡(13.399평)
- 건물면적
- 82.19㎡(24.862평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,280만원
- 최저가
- 3억 7,824만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 4억 7,280만원 | 유찰 |
| -2025.11.04 | 3억 7,824만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,280만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.295㎡(13.399평) | 3억 2,900만원 |
| 건물(1) | 72.74㎡(22.004평) | 1억 4,100만원 |
| 제시외(1) | 9.45㎡(2.859평) | 280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 742만 7,475원 |
| 건물 | 평 | 578만 3,695원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2008.12.11
- 공시가격
- 276,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중·고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 가좌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전체 | 전입:2018-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.07.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.01.13 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.04.03 | 압류 |
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서울특별시 마포구 연남동 다세대주택
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연남동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 4,617만원
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