서울특별시마포구연남동다세대주택서울 마포구 연남동 245-42, 6층602호 (연남동,삼정도나빌) (서울 마포구 성미산로27길 38)
과거 경매 이력
경매 2022타경54718
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 24.5㎡(7.411평)
- 건물면적
- 33.32㎡(10.079평)
- 개시결정
- 2022.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,900만원
- 매각가
- 3억 4,588만원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.04 | 5억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.08 | 4억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.12 | 3억 7,056만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.17 | 2억 9,644만 8,000원48.8% | - |
| 매각 345,880,000원 (59.74%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 341,160,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-28 | ||
| 납부 : 2023-11-20 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.17 | 152일 |
| 최초진행일 | 2023.07.04 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.5㎡(7.411평) | 4억 530만원 |
| 건물(1) | 33.32㎡(10.079평) | 1억 7,370만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,654만 2,857원 |
| 건물 | 평 | 1,723만 3,853원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.08.30
- 보존등기일
- 2018.10.22
- 공시가격
- 323,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 "연남동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하고 도보로 약 7 -8분 내외의 거리에 경의, 중앙선 및 공항철도선 "가좌역"이 위치하나 일반적인 대중교통여건은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
- 북서측 및 남서측으로 로폭 약 4미터의 세로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.04
- 배당요구종기일
- 2023.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 602호 | 전입:2022-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 602호 2019.04.01.부터 | 전입:2019-04-01 확정:2019-03-08 배당:2022-10-14 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금315,000,000원(2021.4.1. 15,000,000원 증액), 1차확:2019.3.8.(300,000,000원), 2차확:2021.7.12.(증액된 15,000,000원] |
| 유OO | 주거용 602호 | 전입:2021-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.01.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.08.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.19 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2022.11.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.01.09 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 2023.05.23, 2023.06.26 임금채권자 근OOOOO(OOOO) 권리신고 및 배당요구신청서 제출
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- 86%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 3억 4,617만원
데이터 출처