서울특별시마포구연남동다세대주택서울 마포구 연남동 245-42, 6층604호 (연남동,삼정도나빌) (서울 마포구 성미산로27길 38)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경52941
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 17.5㎡(5.294평)
- 건물면적
- 39.77㎡(12.03평)
- 개시결정
- 2022.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,378만원
- 매각가
- 2,060만 3,000원95.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.25 | 4억 2,378만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.29 | 3억 3,902만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.03 | 2억 7,121만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.07 | 2억 1,697만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.14 | 1억 7,358만원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.18 | 1억 3,886만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.23 | 1억 1,109만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.06.27 | 8,887만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.08.01 | 7,109만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.09.05 | 5,687만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.10.10 | 4,550만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.11.14 | 3,640만 2,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.01.02 | 2,912만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.02.06 | 2,329만 8,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.03.19 | 1,863만 8,000원95.6% | - |
| 매각 29,000,000원 (6.84%) / 1명 / 미납 | ||
| 16차2024.05.28 | 1,863만 8,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2024.07.02 | 1,491만원96.5% | - |
| 매각 20,603,000원 (4.86%) / 입찰 6명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 19,983,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-13 | ||
| 납부 : 2024-07-26 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.10 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.10.25 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,378만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.5㎡(5.294평) | 2억 8,910만원 |
| 건물(1) | 22.97㎡(6.948평) | 1억 2,390만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 490만원 |
| 제시외(1) | 9.8㎡(2.965평) | 588만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,652만원 |
| 건물 | 평 | 1,119만 5,345원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2022.06.14
- 보존등기일
- 2018.10.22
- 공시가격
- 230,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 "연남동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 다세대주택으로,주위환경은 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지대로 본건 주변으로 경성고, 홍익디자인고 등 교육시설, 카페, 음식점 등 근린생활시설이 위치하고 있음.
- 본건 남서측 인근 ‘연남로’변으로 마을버스정류장이, 북동측 인근 ‘성산로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철 경의/중앙선, 공항철도선 ‘가좌역’이 위치하고 있음.
- 인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 정방형에 가까우며 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중에 있음.
- 북서측으로 폭 약 4미터 도로에 남서측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설, 1층공동출입구번호키시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.13
- 배당요구종기일
- 2022.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전유부분 전부 2019.4.10.~ | 전입:2019-05-02 확정:2019-04-10 배당:2022-05-27 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2020.08.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.09.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.03.30 | 압류 |
| 을(3) | 2021.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.30 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.07.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.11 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.05.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.7.26.등기) 있음(임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2019.05.02., 확정일자 2019.4.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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