서울특별시마포구아현동아파트서울 마포구 아현동 371-1, 6층 601호 (아현동,예미원아파트) 외 1필지 (서울 마포구 마포대로 236)
과거 경매 이력
경매 2022타경3055
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 19.78㎡(5.983평)
- 건물면적
- 67.9㎡(20.54평)
- 개시결정
- 2022.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억원
- 매각가
- 6억 2,000만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 7억원 | 유찰 |
| 2차2023.09.26 | 5억 6,000만원20% | - |
| 매각 620,000,000원 (88.57%) / 입찰 2명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 600,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-13 | ||
| 납부 : 2023-10-30 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.78㎡(5.983평) | 4억 2,000만원 |
| 건물(1) | 67.9㎡(20.54평) | 2억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,123만 3,569원 |
| 건물 | 평 | 1,363만 1,938원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2023.01.10
- 보존등기일
- 1992.06.29
- 공시가격
- 446,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 아현동 소재 "아현중교" 남동측 도로월편에 위치함.부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 애오개역주변 아파트로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선"애오개역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형으로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2023.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 601호 전부 2019.10.31~2022.11.30. | 전입:2019-10-31 확정:2019-11-01 배당:2023-03-07 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2019.11.04 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(15) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 을(16) | 2022.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2022.12.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 임차권등기(2022.12.20.) 있음. (임대차보증금 390,000,000원, 전입일 2019.10.31.확정일자 2019.11.01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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