서울특별시마포구아현동오피스텔서울 마포구 아현동 331-29, 4층402호 (아현동,트렌빌) (서울 마포구 신촌로32길 3-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경62775
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 11.8㎡(3.569평)
- 건물면적
- 35.76㎡(10.817평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 매각가
- 3억 8,042만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 3억 5,600만원 | - |
| 매각 380,420,000원 (106.86%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 367,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-14 | ||
| 납부 : 2025-07-14 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.8㎡(3.57평) | 2억 4,920만원 |
| 건물(1) | 35.76㎡(10.817평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,111만 8,644원 |
| 건물 | 평 | 987만 3,348원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.11.11
- 보존등기일
- 2019.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 아현동 소재 ’아현역(지하철 2호선)‘ 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 다세대주택과 대로변으로는 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 아현역이 소재함.
- 사다리형의 토지로서 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 세로가의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 엘레베이터, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.2.18.~2023.2.17. | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-19 배당:2024-12-31 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 4. 12. 등기) 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2021. 2.19., 확정일자 2021. 2. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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서울특별시 마포구 아현동 오피스텔
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아현동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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