서울특별시마포구아현동오피스텔서울 마포구 아현동 331-29, 4층405호 (아현동,트렌빌) (서울 마포구 신촌로32길 3-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경61215
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 12.57㎡(3.802평)
- 건물면적
- 38.04㎡(11.507평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,800만원
- 매각가
- 4억 1,012만 1,000원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 7,800만원 | - |
| 매각 410,121,000원 (108.5%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 381,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-18 | ||
| 납부 : 2025-07-07 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.05 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.57㎡(3.802평) | 2억 6,460만원 |
| 건물(1) | 38.04㎡(11.507평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,105만 119원 |
| 건물 | 평 | 985만 4,871원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2019.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 아현동 소재 지하철2호선"아현역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선"아현역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다슬 | 주거용 전부 2020.12.28.~2022.12.27. | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-07 배당:2024-11-27 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.12.28.~2022.12.27. | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-07 배당:2024-11-27 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 360,000,000원, 전입일자 2020.12.28. 확정일자 2020.12.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
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