서울특별시마포구신수동다세대주택서울 마포구 신수동 62-82, 3층304호 (신수동,한신지우빌) 외 1필지 (서울 마포구 대흥로11안길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경64313
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18.52㎡(5.602평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김봉숙 / 김봉숙
- 채권자
- 채종훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 매각가
- 4억 5,678만 9,900원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 3억 6,600만원 | - |
| 매각 456,789,900원 (124.81%) / 입찰 21명 / 000 000 | ||
| 2위금액 453,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.52㎡(5.602평) | 2억 5,620만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 980만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,383만 3,693원 |
| 건물 | 평 | 1,213만 5,279원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2024.12.15
- 보존등기일
- 2018.03.23
- 공시가격
- 246,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 신수동 소재하며 "신석초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 대흥역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채종훈 | 주거용 전부 2018.11.1.~ | 전입:2018-11-02 확정:2018-10-11 배당:2024-11-04 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.03 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 11. 4. 등기) 있음(임대차보증금 1차:252,000,000원, 2차: 262,000,000원, 3차:275,000,000원, 전입일 2018.11.2., 확정일자 1차:2018.10.11. 2차:2020.9.24. 3차:2022.9.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 신수동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 신수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신수동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처