서울특별시마포구신수동다세대주택서울 마포구 신수동 400-2, 3층301호 외 2필지 (서울 마포구 토정로17안길 3-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경56527
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 11.0514㎡(3.343평)
- 건물면적
- 24.1571㎡(7.307평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,571만 4,286원
- 매각가
- 1억 770만원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 1억 8,571만 4,286원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 1억 4,857만 1,428원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 1억 1,885만 7,142원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.15 | 9,508만 5,713원48.8% | - |
| 매각 107,700,000원 (57.99%) / 입찰 3명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 102,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,571만 4,286원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.0514㎡(3.343평) | 1억 1,142만 8,572원 |
| 건물(1) | 24.1571㎡(7.308평) | 7,428만 5,714원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,008만 2,756원 |
| 건물 | 평 | 1,016만 4,985원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2003.06.04
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 신수동 신석초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 6호선 광흥창역 및 노선버스 정류장이 소재함.
- 3필 일단의 부정형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
- 남서측으로 도로에 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 | 전입:2003-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.05.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.29 | 갑구3번최OO지분전부근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.03 | 갑구3번최OO지분전부근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.10.08 | 갑구3번최OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.06.18 | 3번최OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(8) | 2024.08.27 | 3번최OO지분가압류 |
동일지번 매각 물건
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서울특별시 마포구 신수동 다세대주택
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신수동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처