서울특별시마포구신공덕동오피스텔서울 마포구 신공덕동 5-75, 7층705호 (신공덕동,갑을명가시티1) 외 6필지 (서울 마포구 만리재로 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경1190
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 3.5416㎡(1.071평)
- 건물면적
- 19.73㎡(5.968평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 차미소
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 4,000만원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 1억 2,240만원20% | - |
| 매각 140,000,000원 (91.5%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.09 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.5416㎡(1.071평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 19.73㎡(5.968평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,728만 325원 |
| 건물 | 평 | 1,538만 2,038원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2016.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5,6호선 "공덕역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접토지와 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차미소 | 주거용 705호 전부 2021.10.29.~ | 전입:2021-11-01 확정:2021-09-27 배당:2024-05-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.10.18 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(11-1) | 2024.03.14 | 공매공고 |
| 갑(12) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.02.07. 제16185호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 신공덕동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 신공덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신공덕동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처