서울특별시마포구신공덕동다세대주택서울 마포구 신공덕동 20-18, 4층401호 외 4필지 (서울 마포구 백범로37길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경62225
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 27.81㎡(8.412평)
- 건물면적
- 52.45㎡(15.866평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 관OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,500만원
- 매각가
- 3억 2,200만 7원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 4억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 3억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 3억 1,040만원36% | - |
| 매각 322,000,007원 (66.39%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-13 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.81㎡(8.413평) | 3억 3,950만원 |
| 건물(1) | 52.45㎡(15.866평) | 1억 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,220만 7,839원 |
| 건물 | 평 | 917만 553원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2003.10.02
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공덕역 6호선,경의중앙선,공항철도)이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
- 인접필지 대비 지세 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호(4층 문간방,401호 중 2호(서쪽방)) 2014.05.02.- | 전입:2014-04-30 확정:2014-04-30 배당:2024-11-05 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.03.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.30 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기(2023.6.2. 제66406호) 있음(임차보증금 금90,000,000원, 전입일자 2014.4.30., 확정일자 1차 2014.4.30.(금60,000,000원), 2차 2019.9.5.(증액된 금20,000,000원), 3차 2021.6.1.(증액된 금10,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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