서울특별시마포구신공덕동다세대주택서울 마포구 신공덕동 20-18, 4층 401호 외 4필지 (서울 마포구 백범로37길 22)
경매 2023타경56926
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 27.81㎡(8.412평)
- 건물면적
- 52.45㎡(15.866평)
- 개시결정
- 2023.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,200만원
- 최저가
- 3억 4,688만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 5억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.06 | 4억 3,360만원20% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 3억 4,688만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.31 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.81㎡(8.413평) | 2억 7,100만원 |
| 건물(1) | 52.45㎡(15.866평) | 2억 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 974만 4,696원 |
| 건물 | 평 | 1,708만 550원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2023.08.28
- 보존등기일
- 2003.10.02
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 지하철5호선 "공덕역" 동측 인근에 소재하며, 주변은 중대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
- 인근도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 근거리에 지하철5호선 및 6호선 "공덕역"이 소재하며, 본건까지 제반차량 출입이 자유로워 제반 교통상황은 양호함.
- 기호 (1)-(5) 5필지 일단으로 인접도로 및 필지와 등고평탄한 부정형토지로 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 일단의 토지 북서측으로 노폭 약 20m(인도 제외)의 포장도로에 접해 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.13
- 배당요구종기일
- 2023.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 주거용 건물 전부 (존속기간) 2022.08.24-2024.08.23 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-18 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 김OO | 주거용 4층 401호 중 2호(서쪽방, 23㎡) 2023.05.24.-2025.05.23 | 전입:2023-05-24 확정:2023-05-24 배당:2023-10-20 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 건물 4층 401호 전유부분 52.45㎡ 중 23㎡ 전부 (점유개시일) 2014.05.02 | 전입:2014-04-30 확정:2014-04-30 배당:2023-06-02 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:2019.9.4. 금20,000,000원 증액,2021.6.1. 금10,000,000원 증액), 확:(1차)2014.4.30.(60,000,000원),(2차)2019.9.5.(증액된20,000,000원),(3차)2021.6.1.(증액된10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.03.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.08.24 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.08.24 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.18 | 임의경매 |
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