서울특별시마포구서교동다세대주택서울 마포구 서교동 474-23, 5층501호 (서교동,서교리치빌) (서울 마포구 월드컵로14길 50-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경62201
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 27.58㎡(8.343평)
- 건물면적
- 43.03㎡(13.017평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,700만원
- 매각가
- 4억 7,000만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.01 | 5억 7,700만원 | 변경 |
| 1차2025.11.25 | 5억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 4억 6,160만원20% | - |
| 매각 470,000,000원 (81.46%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-13 | ||
| 배당종결 : 2026-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.58㎡(8.343평) | 2억 3,080만원 |
| 건물(1) | 43.03㎡(13.017평) | 3억 4,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 836만 8,383원 |
| 건물 | 평 | 2,659만 5,990원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2021.05.14
- 공시가격
- 343,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치, 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 양호함.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등 제반 교통 사정은 양호함.
- 접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
- 본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전부 2021.7.19 | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-30 배당:2023-08-28 | 보:470,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 470,000,000원, 전입일자 2021.6.24. 확정일자 2021.6.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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