서울특별시마포구서교동연립주택서울 마포구 서교동 470-30, 4층402호 (서교동,바이오그린빌라) (서울 마포구 월드컵로16길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경59571
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 34.6㎡(10.466평)
- 건물면적
- 49.74㎡(15.046평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 3억 1,320만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 3억 1,200만원20% | - |
| 매각 351,001,000원 (90%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 313,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.09.02 | 3억 1,200만원20% | 변경 |
| 3차2025.10.14 | 3억 1,200만원20% | - |
| 매각 313,200,000원 (80.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.6㎡(10.467평) | 2억 7,300만원 |
| 건물(1) | 49.74㎡(15.046평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 789만 173원 |
| 건물 | 평 | 777만 6,153원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 1995.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마포구 서교동 홍대부속초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 망원시장, 성미산공원, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(망원역, 6호선)이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 세장형의 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.7.10.~2023.8.1. | 전입:2021-07-08 확정:2021-06-10 배당:2024-11-05 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.06.21 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 7. 28. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021.7.8, 확정일자 2021.6.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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