서울특별시마포구서교동다세대주택서울 마포구 서교동 470-18, 6층601호 (서교동,시티하임) 외 1필지 (서울 마포구 월드컵로16길 53)
과거 경매 이력
경매 2024타경55043
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18.28㎡(5.53평)
- 건물면적
- 30.46㎡(9.214평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,350만원
- 매각가
- 2억 6,150만원3.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 5,350만원 | - |
| 매각 261,500,000원 (103.16%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,350만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.28㎡(5.53평) | 1억 7,220만원 |
| 건물(1) | 20.46㎡(6.189평) | 7,380만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 750만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 942만 131원 |
| 건물 | 평 | 882만 3,529원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 2016.11.16
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 서교동 소재 서교동주민센터 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
- 두필지 일단의 대체로 장방형 평지로서 주거용 건물(시티하임)의 건부지임.
- 본건 토지는 남동측으로 세로(노폭 약6미터 내외) 수준의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.21
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.4.30.~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-30 배당:2023-06-08 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 8. 등기) 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2021.4.30.확정일자 2021.4.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
서울특별시 마포구 서교동 다세대주택
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서교동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 4,475만원
데이터 출처